Taksten sjekker huset. Vi sjekker tomta.

Ni nasjonale faresoner lest mot eiendommens faktiske grenser i matrikkelen — kvikkleire, flom, skred, radon, grunnforurensning, høyspent, vegtrafikk og støy, kulturminner og naturmangfold.

Du får en datert PDF på e-post, normalt i løpet av få minutter.

390 kroner. Hele Norge.

Adresse eller gårds- og bruksnummer. Kommune, poststed eller postnummer — alt går.

Du ser eiendommens grenser på kartet før du betaler.

Slik ser rapporten ut

Det er vanskelig å kjøpe noe man ikke kan se. Her er en fullstendig eksempelrapport, på en konstruert eiendom:

Last ned eksempelrapport (PDF)

Rapporten er delt i tre: en oversikt med trafikklys per tema, en gjennomgang av hvert funn i klartekst, og et vedlegg som viser nøyaktig hvilke kilder som ble lest og når.

Du beholder PDF-en. Den er datert, og du kan sende den videre til megler, bank eller håndverker.

De ni temaene

Hvert tema får ett av fem svar:

• 🟢 Ingen kjent fare — kildene har ingen registreringer for eiendommen
• 🟡 Sjekk videre — det er noe her du bør se nærmere på
• 🔴 Påvist — kildene har konkludert
• ⚪ Ikke kartlagt — kilden svarte, men har ikke grunnlag for å vurdere denne eiendommen
• ⏳ Kunne ikke leses nå — kilden var utilgjengelig da vi spurte

De to siste er ikke det samme som grønt, og vi viser dem aldri som grønt. Mer om det lenger nede.

Slik virker det

1. Skriv inn adressen. Vi henter eiendommens faktiske grenser fra matrikkelen og viser dem på kartet. Består eiendommen av flere teiger, tar vi med alle.
2. Bekreft at det er riktig eiendom. Dette steget er gratis.
3. Betal 390 kroner. Kort, gjennom Stripe. Vi ser aldri kortnummeret ditt.
4. Få rapporten på e-post, normalt i løpet av få minutter.

Rapporten kommer som vedlegg i e-posten. Ta vare på den — e-posten inneholder også en lenke, men den virker bare i 72 timer, fordi vi sletter saken etter det.

Hva dette ikke er

Vi vil heller si det nå enn at du oppdager det etterpå.

Dette er ikke et råd om du bør kjøpe. Rapporten er et kunnskapsgrunnlag. Avgjørelsen er din, sammen med fagfolk og kommunen.

Dette er ikke en tilstandsrapport. Vi sier ingenting om huset — tak, fukt, elektrisk, bad. Det er takstmannens jobb, og vi erstatter den ikke.

Dette er ikke en fagutredning. Vi leser offentlige kart systematisk. En geotekniker, støyrådgiver eller biolog gjør noe annet og grundigere. Der et funn krever fagvurdering, sier vi det, og hvem du bør kontakte.

Et grønt lys er ikke en garanti. Det betyr at kildene ikke har registrert noe — ikke at det ikke finnes noe. Kartleggingen er grovmasket, og lokale forhold fanges ikke alltid opp.

Rapporten blir utdatert. Offentlige data endres. Derfor er rapporten datert, og derfor lagrer vi den ikke for deg.

Teksten skrives av en språkmodell. Vurderingene gjør den ikke: hvilket trafikklys hvert tema får, avgjøres av programkode etter faste regler, og modellen kan ikke endre det. Den vet heller ikke hvem du er eller hvor eiendommen ligger.

Når en kilde ikke svarer

Alle ni temaene leses fra offentlige kartkilder som drives av andre — NVE, NGU, Miljødirektoratet, Riksantikvaren, Statens vegvesen. Slike tjenester er av og til nede, og det skjer oftere enn man skulle tro.

Vi viser aldri grønt for et tema vi ikke fikk lest. Det står «kunne ikke leses nå», og det betyr akkurat det.

Da gjør vi to ting:

Vi prøver på nytt automatisk, hver sjette time i inntil 72 timer, uten at du betaler noe mer. Lykkes det, får du en oppdatert rapport på e-post.

Og vi betaler tilbake hvis det ikke lykkes:

Pengene går tilbake til kortet du betalte med. Vi ordner det uten at du trenger å be om det.

Er fem eller flere tema utilgjengelige allerede når vi først leverer, sender vi e-posten uten rapport — den ville ikke vært verdt å lese.

Hvem står bak

Tomte-sjekk leveres av Manasus Consulting AS, organisasjonsnummer 964 916 780, Oslo.

Tjenesten er bygget av én person med bakgrunn fra IT og offentlig forvaltning, fordi det manglet et enkelt svar på et spørsmål mange boligkjøpere sitter med.

Har du spørsmål, funnet en feil, eller mener rapporten tar feil — skriv til post@manasus.no. Vi svarer, og vi vil gjerne vite om avvik selv når du ikke krever noe. Rapporten bygger på et titalls offentlige kilder, og tilbakemeldinger er den beste måten vi oppdager feil på.

Manasus Consulting AS · Organisasjonsnummer 964 916 780 · Olav Hegnas vei 19, 0585 Oslo · post@manasus.no

Salgs- og leveringsvilkår · Personvern · Angrerett · Kontakt

Manasus Consulting AS er ikke registrert i Merverdiavgiftsregisteret. Prisen på 390 kroner er totalprisen du betaler.